Ev ve Bahçe · Gayrimenkul
Dairenizin değerini yükselten mutfak
Üç isabetli tercih, bir değerlemeye %7'ye kadar eklemeye yetiyor. Emlakçılar bunu biliyor, mal sahipleri çok daha az.
İyi tasarlanmış bir mutfak yalnızca sabahları keyif vermez. Satışta istenen fiyata çok somut biçimde etki eder. Uzmanlar %4 ila %7'lik bir etkiden söz ediyor.
Romandiya'da faaliyet gösteren beş emlakçıyla görüştük. Hepsi aynı üç belirleyici unsuru sayıyor ve hiçbiri üst düzey beyaz eşyadan söz etmiyor.
Farkı yaratan üçlü
Önce ışık: Doğru aydınlatılmış bir tezgâh, tüm odanın algısını değiştiriyor. Sonra görünür depolama alanı. Son olarak zeminin bitişik odayla sürekliliği.
Bu üç müdahalenin ortalama maliyeti: 6 000 ile 11 000 frank arası. Tahmini getiri: orta büyüklükte bir mülkte yatırımın iki ila üç katı.
Pahalıya mal olan hatalar
Fazla büyük mutfak adası listenin başında. Fotoğraflarda cezbediyor, gerçek hayatta dolaşımı engelliyor; ziyaretçiler bunu üç saniyede hissediyor.
İkinci tuzak: çok belirgin renkler. Potansiyel alıcı sayısını, dolayısıyla rekabeti, dolayısıyla fiyatı düşürüyorlar.
